买房车位配比是什么意思?

车位配比指的是小区的“业主总户数”和“车位总户数”之间的比例。一般是用“1：X”来表示，这里的是1代表的是小区住户数量，而X代表的是小区车位数量。这是现在小区规划的要求，是比例概念。例如：停车位的车位配比是1:0.8，放大一点就是10户有8个车位，100户有80个车位，这主要是为了考虑到今后小区业主的停车需求。其实现在很多城市都已经要求按照1：1的车位配比来确定车位数量了，也就是说每户都会拥有一个车位。

商业车位配比的原则是什么

1、通用型标准

一般住宅是每户一辆或二户一辆。商业是45-65辆/万平方米。如果是办公类型产品,150—200平米一个车位，较好;如果是住宅产品户数与车位比保证0.3以上系数，1：0.8—1，较好;高档至少1系数!

群落商业用房的车位数，应独立出来，如引进大型综超，应在250个超市专用车位;如是电器专业连锁店，50—80个车位即可;如是百货公司，有120—150个左右。

以上为理想状态，如项目受规划(如退红线、场地不方正规整)等影响，可相应调整。地上停车位面积在25—30平米/个;地下停车位35—40平米/个，车位净面积2.5*5=12.5平米;如场地有限，可考虑立体车库，约8.64平米/个，但成本费用和后期维护费用较大。

2、开发商的观点

开发商普遍观点是，社区车位配比应根据项目所在区域定位、项目本身定位、未来发展潜力几个方面进行预估。仅讨论纯住宅项目，梅江地区车位比平均应达到1：1.5较为合理，而市中心项目由于土地等条件的限制，项目自身停车位也应达到至少1：1，配合大型停车场、停车楼等市政配套，才能够用。