为什么房贷要选三十年?

1、每月还款压力小：贷款期限越长时，平摊到每月的还款金额就会变小，这样用户每月的还款压力就会减小。

2、每月支出的利息更少：贷款期限越长，每月需要支付的贷款利息就会越少。

3、有利于提前还款：由于贷款期限较长，用户可以在任意时间选择提前还款，提前还款可以有效减少房贷总利息。

4、帮助用户应对通货膨胀：在未来货币会贬值，但是房贷还款金额仍然是归还原还款计划的金额，这样对于用户来说就比较划算。

5、流动资金可以创造更多财富：用户手中的流动资金可以用于投资理财，只要投资理财的收益率高于房贷利率，对于用户来说就是划算的。

6、提高应对风险的能力：用户手中有更多的流动资金，遇到突发事件就有足够的资金去应对。

房贷20年和30年利率一样吗?

抵押贷款20年和30年的利率相同。银行在确定贷款利率时，参照个人信用状况和银行自身的经营状况，以央行贷款基准利率为标准，与贷款期限无关。

然而，20年和30年贷款产生的总利息不同于每月还款。在还款方式相同的前提下，贷款期限越长，利息越多，每月还款越少。

抵押贷款20年和30年有什么区别?

两者的区别主要体现在每月还款金额和总贷款利息上。很多人担心，如果你选择20年，虽然最后的贷款利息会少一些，但在接下来的20年里，每个月的还款金额特别大，害怕他们无法忍受。

但如果选择30年，虽然每个月还的钱少了，但总的来说，还的利息越多。

让我们比较一套100平方米的房子。如果每平方米的房价是1000元，那么购买这所房子总共需要100万元。如果你选择贷款购买，你首先需要支付30%的首付，即30万元，剩下的70万元每月还清。

如果选择20年，每月需要还3900元左右。按照现在3.9的房贷利率，贷款总利息是252536元。

如果选择30年，每月需要还3000元左右，贷款总利息396840元。由此可见，如果选择20年，每月需要偿还的金额超过30年，但需要偿还的贷款总利息比后者少。一旦两者结合起来，就可以得出结论，选择20年的抵押贷款更具成本效益!买房或投资买房或投资是否稳定。对于买家或投机者来说，买房后房价上涨是不客观的。众所周知，投资越大，风险越大。如果你用投资赚钱，你可以在支付宝找到它 ，会云快网，整个托管收入超过1小时20%，不拘任何反驳，操作十分钟以上就可以等待收入风险低，用户基数大，所以很受欢迎。

但对于一些刚有孩子的家庭，或者收入水平不是特别高的家庭，选择20年的抵押贷款意味着每月需要偿还更多的金额，所以生活压力会很大，像他们可以选择30年的抵押贷款。

对于那些想买第二套房子的人来说，如果他们选择20年的抵押贷款，手头的钱会有点紧张，你也可以考虑选择30年。