2023买房首付规定几成

2023买房首付规定两成起，具体要看贷款方式和购房套数。

1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。

2、商业贷款：购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。

另外，不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异，具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。

1、成都市：

(1)公积金贷款：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。

(2)商业贷款：购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

2、深圳市：

(1)公积金贷款：购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的，首付比例最低70%。

(2)商业贷款：个人名下无房且无贷款记录的，首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的，首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的，首付比例不低于70%。

买房首付分期付款怎么付?

一般情况下，买房分期付款的操作方法为，如一套房子首付款为20万元。而买房者可以将这20万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息或是支付少量息款。

采用首付分期付款要注意些什么

由于买房首付分期并不符合国家规定的购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?

2、有没有利息，利息是多少?

3、如果逾期没有付清所有的首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少?

最后，购房者在选择首付分期付款前，还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。分期付款更适合有稳定经济来源，或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。倘若经济实力不足，到时候与开发商违约，需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话，个人信用资质和日后贷款也会受到影响。