把首套房贷款还完再买房算二套房吗?

把首套房贷款还完再买房算二套房。因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的，这时候再买一套房，都属于购买第二套房。

首套房贷款和二套房贷款有什么区别

首套房与二套房的贷款区别主要体现在首付比例、贷款利率上面。通常情况下，二套房的首付比例要更高，大部分地区在50%以上，并不不管是公积金贷款还是商业贷款的利率，都比首套房高。

不同的地区在房贷政策上面就会有一些区别，贷款人在买房的时候，可以先咨询一下当地的有关机构，如果要办理贷款，也可以先提前咨询具体的贷款机构。