买房前怎么知道自己能不能办理银行贷款?

1、收入满足月供的2倍;

2、可以顺利开收入证明，银行流水;

3、征信报告没问题;

4、贷款买房流程:

第一步:支付首付款，与开发商签订购房合同/协议;

第二步:向银行提出贷款申请及贷款资料; .

第三步:银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款;

第四步:通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;

第五步:银行发放贷款;

第六步:借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清;

第七步:办理解除抵押手续。

买房子如何贷款省钱?

贷款买房子想省钱的话，客户可以选择申请个人住房公积金贷款，其执行的是央行贷款基准利率，比起以LPR为定价基准加点形成的个人商业性住房贷款而言，利率要更优惠一些。

而还款方式也可以选择等额本金，虽说前期还款压力较大，银行对经济收入水平要求更为严格，但相对比等额本息而言，产生的利息会少一些，最终还款总额自然也会低一些。

还有，客户不必选太长的还款期限，比如在三十年和二十年之间就可以选择二十年。不然贷太长时间，产生的利息会更多。

当然，无论做何种决定，客户都要考虑到自身的经济情况和还款能力，自己必须要负担得起才行。

而在申请时若选择的贷款金额多一些的话，那客户也不用出太多金额来付首付。当然，最低比例是一定得达到的，一般不能低于三成。