更改房贷还款方式需要违约金吗?

更改房贷还款方式不需要违约金。如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。但是由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式。

如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

当你去办理购房贷款时，购房者需要注意的问题就是，你要选择哪种还款方式。要知道，不同的还款方式可能会带来不同的结果，你需要选择适合自己的还款方式才可以。那么还款方式哪个更划算呢?

1、据了解，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。

2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但是随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。

3、无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率，计算出当月应当偿还银行的利息。

也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

对于房贷还款，大家要注意选择合适自己的方式，具体的可以咨询一下银行，了解清楚每种还款方式的优缺点。以上就是关于房贷有哪几种还款方式和房贷还款哪种方式划算的相关介绍，在选择房贷还款方式上大家一定要谨慎，避免影响到自己的个人诚信。