小区物业管理费包括垃圾处理费吗?
小区物业管理费通常不包括垃圾处理费。物业公共服务收费包含清洁卫生费用,但不包含垃圾处理费。清洁卫生费用与垃圾处理收费是不同的概念,清洁卫生费用是指物业服务人员在小区内进行清扫,保洁和清运垃圾到指定的垃圾收集场所等服务费用。生活垃圾处理费,是指将生活垃圾从指定的垃圾收集场所运往垃圾处置场所,进行无害化集中处理所产生的收集,运输和处置费用。
垃圾费和物业费是分开的吗?
物业费是不等同于生活垃圾费的,生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用;物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出;而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费,而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的,所以,垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生,谁付费”的环保原则。
物业费包括哪些?
1、小区的清洁卫生费用;
2、小区的绿化养护费用;
3、小区的秩序维护费用;
4、管理服务人员的工资、社保和福利费等;
5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理固定资产折旧;
8、经业主同意的其它费用。