房子没交付物业费谁交?
没有交房物业费由开发商交纳，不过由于个人原因到了交房时间但没有收房也没有通知开发商的，物业费会从交房开始计算。多数开发商都有合作的物业或是有自家旗下的物业，实际上这些时间的物业费对于开发商来说都不算太大的负担。
房子交付后不住要付物业费吗?
1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
