个人征信有问题多久可以办理房贷?

个人征信有问题，理论上来说，用户需要在还清贷款之后，等待五年时间才可以办理房贷。根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。但实际上，大部分银行只看借款人2年之内的征信报告，毕竟各大银行对于房贷征信要求有所不同，因此借款人可以咨询一下借贷银行。

比如中国工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款近24个月内，逾期期数≥6，个人住房贷款近24个月内，逾期期数≥12的，会被直接拒贷。中国建设银行规定，如果借款人的征信上有分期还款拖欠贷款本金，或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上，到期一次还款拖欠贷款本金，或利息时间在90天(含)以上，在建行及同业账户状态逾期，或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录，都会直接拒贷。

个人征信记录影响贷款吗?

答案是会影响。

(一)两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。

(二)征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

(三)查询个人征信次数太多容易被拒贷

Ps：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。